Woning te koop

Huis te koop in Alveringem met 5 slaapkamers

Izenbergestraat, 8691 Izenberge

€215.000

€ 903/m² · 55% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 238 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1948EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Izenbergestraat 106, 8691 Izenberge — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

641 kWh/m²/jaar

Nr. 20250805-0003658427-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.750 à € 8.600par an

± € 597 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.280
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.890 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.270 par an).

Sur la base de: PEB 641 kWh/m² · 238 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 215.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 240.000
Plus-value: +€ 20.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 295.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 145.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 238 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →