Woning te koop
Huis te koop in Alsemberg met 5 slaapkamers
Leeuwerikenlaan, 1652 Alsemberg
€865.000
€ 1.970/m² · 21% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Leeuwerikenlaan 22, 1652 Alsemberg — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
278 kWh/m²/jaar
Nr. 20260821-0003938114-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.600 à € 12.900par an
± € 895 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.860
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 8.150 par an).
Sur la base de: PEB 278 kWh/m² · 439 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 865.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 890.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 130.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 990.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 130.000 à 240.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 439 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €4.702
- Stedenbouwk. bestemming
- other
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Alsemberg
- Habitants
- 25.069
- Superficie
- 30 km²
- Cours d'eau
- Molenbeek
- Altitude
- 65 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.096 m²
- Bouwjaar
- 1979
- Bekeken
- 6×