Woning te koop

Huis te koop in Aarschot met 6 slaapkamers

Oude Steenweg, 3200 Gelrode

€465.000

€ 2.039/m² · 19% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 228 m²🛏 6 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oude Steenweg 11, 3200 Gelrode — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

389 kWh/m²/jaar

Nr. 20260915-0003954619-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.900 à € 8.850par an

± € 615 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.500
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.140 par an).

Sur la base de: PEB 389 kWh/m² · 228 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 465.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 490.000
Plus-value: +€ 20.000 à 31.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 545.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 150.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 228 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →