Woning te koop
Huis te koop in Aalter met 4 slaapkamers
Biesemveldstraat, 9880 Aalter
€270.000
€ 1.508/m² · 39% onder de mediaan van Aalter
Omschrijving
Ligging
📍 Biesemveldstraat 31, 9880 Aalter — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
584 kWh/m²/jaar
Nr. 20260903-0003944663-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.350 à € 6.550par an
± € 454 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.780
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.460 par an).
Sur la base de: PEB 584 kWh/m² · 179 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 270.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 335.000
- Plus-value
- +€ 48.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 179 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €466
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Aalter
- Habitants
- 29.340
- Superficie
- 119,9 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Aalter
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Details
- Perceeloppervlak
- 966 m²
- Bouwjaar
- 1958
- Bekeken
- 80×