Woning te koop
Huis te koop in Aalter met 3 slaapkamers
Bokhoutlaan, 9880 Aalter
€390.000
€ 1.857/m² · 24% onder de mediaan van Aalter
Omschrijving
Ligging
📍 Bokhoutlaan 7, 9880 Aalter — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
432 kWh/m²/jaar
Nr. 20260913-0003953310-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.800 à € 5.650par an
± € 394 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.750
- Consommation électrique du ménage
- € 980
Environ € 1.640 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.090 par an).
Sur la base de: PEB 432 kWh/m² · 210 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 390.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 18.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 125.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 210 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €810
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Aalter
- Habitants
- 29.340
- Superficie
- 119,9 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 808 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 19×