Woning te koop
Huis te koop in Aalter met 2 slaapkamers
Heidestraat, 9880 Aalter
€399.000
€ 4.071/m² · 66% boven de mediaan van Aalter
Omschrijving
Ligging
📍 Heidestraat 11, 9880 Aalter — Oost-Vlaanderen
EPC-label
762 kWh/m²/jaar
Nr. 20260908-003950134-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.850 à € 4.250par an
± € 295 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.460
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.470 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.060 par an).
Sur la base de: PEB 762 kWh/m² · 98 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 430.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 33.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 15.000 à 29.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 60.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 98 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Aalter
- Habitants
- 29.340
- Superficie
- 119,9 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.112 m²
- Bouwjaar
- 1850
- Bekeken
- 51×