Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 6 slaapkamers

Tolstraat, 9320 Nieuwerkerken

€895.000

€ 1.497/m² · 36% onder de mediaan van Nieuwerkerken

📐 598 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1875EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tolstraat 10, 9320 Nieuwerkerken — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

335 kWh/m²/jaar

Nr. 20260921-0003958388-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 9.000 à € 13.500par an

± € 938 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 9.370
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 3.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.880 par an).

Sur la base de: PEB 335 kWh/m² · 598 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 895.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.030.000
Plus-value: +€ 100.000 à 155.000
Coût de rénovation (indicatif): € 150.000 à 270.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.115.000
Plus-value: +€ 165.000 à 250.000
Coût de rénovation (indicatif): € 240.000 à 390.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 598 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →