Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 5 slaapkamers

Kwalestraat , 9320 Nieuwerkerken

€529.000

€ 2.027/m² · 13% onder de mediaan van Nieuwerkerken

📐 261 m²🛏 5 slaapk.🚿 3 badkamersEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kwalestraat 3, 9320 Nieuwerkerken — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

275 kWh/m²/jaar

Nr. 3.840.924

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.450 à € 6.650par an

± € 463 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.680
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 1.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.500 par an).

Sur la base de: PEB 275 kWh/m² · 261 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 529.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 605.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 145.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 261 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →