Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers

Eeckhoutstraat , 9310 Meldert

€599.000

€ 2.331/m² · 1% onder de mediaan van Meldert

📐 257 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1982EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Eeckhoutstraat 30, 9310 Meldert — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

EPC-label

311 kWh/m²/jaar

Nr. 3.802.571

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.050 à € 6.050par an

± € 421 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.880
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 1.300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.750 par an).

Sur la base de: PEB 311 kWh/m² · 257 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 599.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 695.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 750.000
Plus-value: +€ 115.000 à 175.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 165.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 257 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →