Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers

Faluintjesstraat, 9310 Meldert

€795.000

€ 2.065/m² · 12% onder de mediaan van Meldert

📐 385 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamersEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Faluintjesstraat 1, 9310 Meldert — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

383 kWh/m²/jaar

Nr. 20250919-0003690388-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.500 à € 9.750par an

± € 678 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.480
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.530 par an).

Sur la base de: PEB 383 kWh/m² · 385 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 795.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 920.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 175.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 995.000
Plus-value: +€ 150.000 à 235.000
Coût de rénovation (indicatif): € 155.000 à 250.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 385 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →