Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
Opwijkstraat , 9310 Baardegem
€369.000
€ 1.836/m² · 20% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Opwijkstraat 43, 9310 Baardegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
434 kWh/m²/jaar
Nr. 3.953.976
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.050 à € 7.550par an
± € 523 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.110
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 2.240 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.040 par an).
Sur la base de: PEB 434 kWh/m² · 201 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 369.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 201 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €803
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 558 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 14×