Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers

Grote Baan, 9310 Herdersem

€320.000

€ 1.517/m² · 34% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 211 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1967EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Grote Baan 117, 9310 Herdersem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

382 kWh/m²/jaar

Nr. 20260821-0003936407-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.150 à € 6.250par an

± € 434 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.540
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.790 par an).

Sur la base de: PEB 382 kWh/m² · 211 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 320.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 400.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 135.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 211 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →