Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 3 slaapkamers
Houwelgat , 9310 Baardegem
€399.000
€ 2.192/m² · 4% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Houwelgat 4, 9310 Baardegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
263 kWh/m²/jaar
Nr. 3.919.375
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.100 à € 4.650par an
± € 324 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.500
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.220 par an).
Sur la base de: PEB 263 kWh/m² · 182 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 182 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €686
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 943 m²
- Bouwjaar
- 1999
- Bekeken
- 12×