Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 3 slaapkamers
Kuipersstraat, 9308 Hofstade
€345.000
€ 1.917/m² · 8% onder de mediaan van Hofstade
Omschrijving
Ligging
📍 Kuipersstraat 26, 9308 Hofstade — Oost-Vlaanderen
EPC-label
265 kWh/m²/jaar
Nr. 20250917-0003632077-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.100 à € 4.650par an
± € 323 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.480
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.200 par an).
Sur la base de: PEB 265 kWh/m² · 180 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 345.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 370.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 400.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 180 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €706
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Hofstade
- Habitants
- 23.325
- Superficie
- 42,9 km²
- Cours d'eau
- Zenne
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 595 m²
- Bouwjaar
- 1965
- Bekeken
- 24×