Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 2 slaapkamers

Zekensweg , 9310 Moorsel

€189.000

€ 2.011/m² · 12% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 94 m²🛏 2 slaapk.🚿 9 badkamers🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Zekensweg 3, 9310 Moorsel — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

830 kWh/m²/jaar

Nr. 3.961.165

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.800 à € 5.700par an

± € 394 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.650
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 2.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.420 par an).

Sur la base de: PEB 830 kWh/m² · 94 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 189.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 205.000
Plus-value: +€ 10.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 28.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 235.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 94 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →