Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 2 slaapkamers

Heidebosstraat, 9310 Moorsel

€319.000

€ 1.792/m² · 22% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 178 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Heidebosstraat 43, 9310 Moorsel — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

808 kWh/m²/jaar

Nr. 20260922-0003958271-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.550 à € 5.300par an

± € 368 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.340
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 2.080 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.340 par an).

Sur la base de: PEB 808 kWh/m² · 178 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 319.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 17.000 à 27.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 395.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 178 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →