Woning te koop

Appartement te koop in Zwalm met 2 slaapkamers

Zuidlaan, 9630 Munkzwalm

€270.000

€ 2.755/m² · 15% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 98 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1968EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Zuidlaan 39, 9630 Munkzwalm — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

237 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.900 à € 2.800par an

± € 196 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.270
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.060 par an).

Sur la base de: PEB 237 kWh/m² · 98 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 270.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 280.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 15.000 à 29.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 345.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 55.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 98 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →