Woning te koop

Appartement te koop in Zomergem met 5 slaapkamers

Oude Staatsbaan, 9930 Zomergem

€410.000

€ 1.971/m² · 39% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 208 m²🛏 5 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1989EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oude Staatsbaan 44, 9930 Zomergem — Oost-Vlaanderen

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EPC-label

241 kWh/m²/jaar

Nr. 20190716-0002178393-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.700 à € 5.550par an

± € 384 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.720
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 640 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.970 par an).

Sur la base de: PEB 241 kWh/m² · 208 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 410.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 13.000 à 19.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 85.000 à 130.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 208 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →