Woning te koop
Appartement te koop in Wetteren met 2 slaapkamers
Vijverstraat, 9230 Wetteren
€119.000
€ 1.700/m² · 48% onder de mediaan van Wetteren
Omschrijving
Ligging
📍 Vijverstraat 20, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
495 kWh/m²/jaar
Nr. 20260225-0003806467-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.950 à € 2.900par an
± € 203 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.350
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 650 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.780 par an).
Sur la base de: PEB 495 kWh/m² · 70 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 119.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 125.000
- Plus-value
- +€ 3.000 à 4.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 11.000 à 21.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 130.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 11.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 42.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 70 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €317
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Bouwjaar
- 1957
- Bekeken
- 2×