Woning te koop

Appartement te koop in Wenduine met 2 slaapkamers

Goedeluchtstraat, 8420 Wenduine

€169.000

€ 2.414/m² · 37% onder de mediaan van Wenduine

📐 70 m²🛏 2 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1950EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Goedeluchtstraat 15, 8420 Wenduine — West-Vlaanderen

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EPC-label

383 kWh/m²/jaar

Nr. 2.876.370

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.800 à € 2.700par an

± € 188 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.180
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 470 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.780 par an).

Sur la base de: PEB 383 kWh/m² · 70 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 169.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 170.000
Plus-value: +€ 1.000 à 2.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 32.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 185.000
Plus-value: +€ 11.000 à 17.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 46.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 70 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →