Woning te koop

Appartement te koop in Wellen met 2 slaapkamers

Kortessemstraat, 3830 Wellen

€265.000

€ 2.023/m² · 30% onder de mediaan van Limburg

📐 131 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kortessemstraat 25, 3830 Wellen — Limburg

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EPC-label

351 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.250 à € 4.850par an

± € 338 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.980
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.950 par an).

Sur la base de: PEB 351 kWh/m² · 131 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 265.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 285.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 345.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 131 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →