Woning te koop
Appartement te koop in Watermaal-Bosvoorde met 2 slaapkamers
rue du pinson, 1170 Watermaal-Bosvoorde
€395.000
€ 4.489/m² · 32% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 rue du pinson 2, 1170 Watermaal-Bosvoorde — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
211 kWh/m²/jaar
Nr. 20260622-0000757559-01-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.900 à € 2.850par an
± € 198 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.190
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.960 par an).
Sur la base de: PEB 211 kWh/m² · 88 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 26.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 55.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 88 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €698
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Watermael-Boitsfort
- Habitants
- 25.332
- Superficie
- 13 km²
- Province
- Onbekend
📍 Ontdek Watermaal-Bosvoorde
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Details
- Bouwjaar
- 1922
- Bekeken
- 107×