Woning te koop

Appartement te koop in Waregem met 3 slaapkamers

Leeuwkesstraat, 8790 Waregem

€285.000

€ 2.522/m² · 23% onder de mediaan van Waregem

📐 113 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1992EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Leeuwkesstraat 4, 8790 Waregem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Lift

EPC-label

412 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.700 à € 4.050par an

± € 281 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.970
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.530 par an).

Sur la base de: PEB 412 kWh/m² · 113 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 285.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 345.000
Plus-value: +€ 45.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 34.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 113 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →