Woning te koop

Appartement te koop in Vrasene met 2 slaapkamers

Fruithoflaan , 9120 Vrasene

€275.000

€ 2.619/m² · 19% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 105 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1983EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Fruithoflaan 32, 9120 Vrasene — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

228 kWh/m²/jaar

Nr. 20260902-0003945731-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.950 à € 2.900par an

± € 202 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.340
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.130 par an).

Sur la base de: PEB 228 kWh/m² · 105 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 275.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 285.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 16.000 à 32.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 55.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 105 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →