Woning te koop

Appartement te koop in Tubize met 2 slaapkamers

Boulevard Georges Deryck, 1480 Tubize

€295.000

€ 3.278/m² · 11% onder de mediaan van Waals-Brabant

📐 90 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2001EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Boulevard Georges Deryck 123, 1480 Tubize — Waals-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

273 kWh/m²/jaar

Nr. 918.054.492

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.550 à € 3.800par an

± € 264 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.000
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 540 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.640 par an).

Sur la base de: PEB 273 kWh/m² · 90 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 295.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 12.000 à 19.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 41.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 45.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 90 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →