Woning te koop

Appartement te koop in Tongeren-Borgloon met 6 slaapkamers

Luikersteenweg, 3700 Vreren

€395.000

€ 1.646/m² · 43% onder de mediaan van Limburg

📐 240 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1990EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Luikersteenweg 539, 3700 Vreren — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

246 kWh/m²/jaar

Nr. 20260217-0003804390-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.100 à € 7.650par an

± € 533 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.510
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 1.080 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.310 par an).

Sur la base de: PEB 246 kWh/m² · 240 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 395.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 24.000 à 36.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 510.000
Plus-value: +€ 85.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 240 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →