Woning te koop
Appartement te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers
Koningin Fabiolapark, 9100 Sint-Niklaas
€175.000
€ 1.862/m² · 24% onder de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Koningin Fabiolapark 953, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
202 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.000 à € 3.050par an
± € 211 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.130
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 190 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.340 par an).
Sur la base de: PEB 202 kWh/m² · 94 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 175.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 185.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 9.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 28.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 225.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 94 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.026
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 18×