Woning te koop
Appartement te koop in Sint-Niklaas met 2 slaapkamers
Regentiestraat, 9100 Sint-Niklaas
€289.000
€ 2.949/m² · 20% boven de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Regentiestraat 16, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
322 kWh/m²/jaar
Nr. 20221111-0002722726-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.600 à € 3.850par an
± € 268 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 740 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.480 par an).
Sur la base de: PEB 322 kWh/m² · 98 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 289.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 44.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 65.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Calcul sur 98 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €817
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1978
- Bekeken
- 87×