Woning te koop
Appartement te koop in Sint-Niklaas met 2 slaapkamers
Koningin Fabiolapark, 9100 Sint-Niklaas
€159.000
€ 2.038/m² · 17% onder de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Koningin Fabiolapark 430, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
228 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.650 à € 2.500par an
± € 173 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.000
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.860 par an).
Sur la base de: PEB 228 kWh/m² · 78 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 159.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 165.000
- Plus-value
- +€ 5.000 à 8.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 23.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 205.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 43.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 78 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 87×