Woning te koop
Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek met 1 slaapkamer
Avenir , 1080 Sint-Jans-Molenbeek
€159.000
€ 2.239/m² · 4% onder de mediaan van Sint-Jans-Molenbeek
Omschrijving
Ligging
📍 Avenir 21, 1080 Sint-Jans-Molenbeek — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
248 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.500 à € 2.250par an
± € 156 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.030
- Consommation électrique du ménage
- € 850
Environ € 400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.470 par an).
Sur la base de: PEB 248 kWh/m² · 71 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 159.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 160.000
- Plus-value
- +€ 2.000 à 3.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 11.000 à 21.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 190.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 43.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 71 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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