Woning te koop
Appartement te koop in Sint-Gillis met 3 slaapkamers
Rue de la Source, 1060 Sint-Gillis
€485.000
€ 2.526/m² · 26% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Rue de la Source 34, 1060 Sint-Gillis — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
EPC-label
252 kWh/m²/jaar
Nr. 20250523-0000715541-01-3
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.450 à € 5.200par an
± € 362 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.800
- Consommation électrique du ménage
- € 1.540
Environ € 1.100 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.230 par an).
Sur la base de: PEB 252 kWh/m² · 192 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 485.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 490.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 8.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 192 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.207
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 25×