Woning te koop
Appartement te koop in Sint-Amandsberg met 2 slaapkamers
Grondwetlaan, 9040 Sint-Amandsberg
€249.000
€ 1.491/m² · 54% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Grondwetlaan 78, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen
EPC-label
234 kWh/m²/jaar
Nr. 20260622-0003895087-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.600 à € 3.900par an
± € 270 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.160
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 490 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.750 par an).
Sur la base de: PEB 234 kWh/m² · 167 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 249.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 12.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 167 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.034
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1944
- Bekeken
- 3×