Woning te koop
Appartement te koop in Sint-Agatha-Berchem met 2 slaapkamers
Gentsesteenweg , 1082 Sint-Agatha-Berchem
€150.000
€ 2.000/m² · 28% onder de mediaan van Sint-Agatha-Berchem
Omschrijving
Ligging
📍 Gentsesteenweg 1285, 1082 Sint-Agatha-Berchem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
307 kWh/m²/jaar
Nr. 20260709-0000759516-01-5
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.950 à € 2.900par an
± € 202 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.230
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.850 par an).
Sur la base de: PEB 307 kWh/m² · 75 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 150.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 180.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 11.000 à 23.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 210.000
- Plus-value
- +€ 45.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 45.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 75 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €639
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1933
- Bekeken
- 19×