Woning te koop

Appartement te koop in Oudergem met 3 slaapkamers

Avenue des Traquets, 1160 Oudergem

€995.000

€ 4.671/m² · 38% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 213 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1960EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Avenue des Traquets 35, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

261 kWh/m²/jaar

Nr. 20260424-0000751291-01-9

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.750 à € 5.650par an

± € 393 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.170
Consommation électrique du ménage: € 1.540

Environ € 1.300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.420 par an).

Sur la base de: PEB 261 kWh/m² · 213 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 995.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 1.010.000
Plus-value: +€ 11.000 à 17.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 65.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.200.000
Plus-value: +€ 155.000 à 235.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 130.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 213 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →