Woning te koop

Appartement te koop in Oudergem met 2 slaapkamers

Boulevard des Invalides , 1160 Oudergem

€430.000

€ 3.440/m² · 1% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 125 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1980EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Boulevard des Invalides 70, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

222 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.350 à € 3.500par an

± € 243 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.730
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 620 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.290 par an).

Sur la base de: PEB 222 kWh/m² · 125 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 430.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 5.000 à 8.000
Coût de rénovation (indicatif): € 19.000 à 38.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 520.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 44.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 125 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →