Woning te koop

Appartement te koop in Oudergem met 2 slaapkamers

Avenue Ginette Javaux, 1160 Oudergem

€425.000

€ 4.474/m² · 32% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 95 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2014EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Avenue Ginette Javaux 5, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

127 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.800 à € 2.700par an

± € 188 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.060
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 230 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.020 par an).

Sur la base de: PEB 127 kWh/m² · 95 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 425.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 510.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 29.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 50.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 95 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →