Woning te koop

Appartement te koop in Oudergem met 2 slaapkamers

Avenue Thomas Frissen , 1160 Oudergem

€375.000

€ 4.360/m² · 28% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 86 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Avenue Thomas Frissen 2, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Terras

✓Lift

EPC-label

269 kWh/m²/jaar

Nr. 20240422-0000677070-01-7

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.000 à € 3.000par an

± € 208 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.300
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.950 par an).

Sur la base de: PEB 269 kWh/m² · 86 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 375.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 4.000 à 7.000
Coût de rénovation (indicatif): € 13.000 à 26.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 450.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 50.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 86 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →