Woning te koop

Appartement te koop in Oudergem met 2 slaapkamers

Av. Henri Strauven, 1160 Oudergem

€325.000

€ 3.916/m² · 10% onder de mediaan van Oudergem

📐 83 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1970EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Av. Henri Strauven 37, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

199 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.800 à € 2.750par an

± € 189 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.080
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 350 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.920 par an).

Sur la base de: PEB 199 kWh/m² · 83 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 325.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 395.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 37.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 390.000
Plus-value: +€ 50.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 83 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →