Woning te koop
Appartement te koop in Oostende met 4 slaapkamers
Frans Musinstraat, 8400 Oostende
€423.000
€ 2.215/m² · 35% onder de mediaan van Oostende
Omschrijving
Ligging
📍 Frans Musinstraat 41, 8400 Oostende — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
498 kWh/m²/jaar
Nr. 20251030-0003704313-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.650 à € 8.500par an
± € 589 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.400
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.600 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.470 par an).
Sur la base de: PEB 498 kWh/m² · 191 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 423.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 510.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 55.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 191 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.561
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Ostende
- Habitants
- 71.557
- Superficie
- 41 km²
- Cours d'eau
- Noordzee
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Oostende
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Details
- Perceeloppervlak
- 318 m²
- Bouwjaar
- 1967
- Bekeken
- 44×