Woning te koop
Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers
Bredabaan, 2170 Merksem
€199.000
€ 3.062/m² · 10% boven de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Bredabaan 181, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
368 kWh/m²/jaar
Nr. 20230509-0002877274-RES-3
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.100 à € 3.150par an
± € 220 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.560
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.030 par an).
Sur la base de: PEB 368 kWh/m² · 65 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 199.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 29.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 36.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 42.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 65 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €558
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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