Woning te koop

Appartement te koop in Merchtem met 2 slaapkamers

Maurits Sacréstraat , 1785 Merchtem

€249.000

€ 3.234/m² · 8% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 77 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2005EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Maurits Sacréstraat 30, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

221 kWh/m²/jaar

Nr. 2.485.308

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.000 à € 3.000par an

± € 208 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.420
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.210 par an).

Sur la base de: PEB 221 kWh/m² · 77 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 265.000
Plus-value: +€ 11.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 12.000 à 23.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 42.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 77 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →