Woning te koop
Appartement te koop in Menen met 2 slaapkamers
Rijselstraat, 8930 Menen
€269.000
€ 1.921/m² · 5% onder de mediaan van Menen
Omschrijving
Ligging
📍 Rijselstraat 38, 8930 Menen — West-Vlaanderen
EPC-label
411 kWh/m²/jaar
Nr. 20170916-0001994005-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.800 à € 4.200par an
± € 293 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.440
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.040 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.480 par an).
Sur la base de: PEB 411 kWh/m² · 140 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 269.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 43.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 42.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 45.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 140 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 140 m²
- Bekeken
- 22×