Woning te koop

Appartement te koop in Melle met 3 slaapkamers

Brusselsesteenweg, 9090 Melle

€239.500

€ 1.452/m² · 55% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 165 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Brusselsesteenweg 275, 9090 Melle — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

EPC-label

507 kWh/m²/jaar

Nr. 20250906-0003664694-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.700 à € 5.550par an

± € 385 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.220
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.050 par an).

Sur la base de: PEB 507 kWh/m² · 165 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 239.500

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 295.000
Plus-value: +€ 43.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 165 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →