Woning te koop

Appartement te koop in Leuven met 2 slaapkamers

Tessenstraat, 3000 Leuven

€449.000

€ 3.838/m² · 33% onder de mediaan van Leuven

📐 117 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1989EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tessenstraat 5, 3000 Leuven — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

335 kWh/m²/jaar

Nr. 20260213-0003802118-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.000 à € 4.500par an

± € 313 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.680
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 960 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.790 par an).

Sur la base de: PEB 335 kWh/m² · 117 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 449.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 545.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 47.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 117 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →