Woning te koop

Appartement te koop in Lanaken met 2 slaapkamers

Walstraat, 3621 Rekem

€525.000

€ 3.860/m² · 33% boven de mediaan van Limburg

📐 136 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2005EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Walstraat 40, 3621 Rekem — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Lift

✓Alarm

EPC-label

203 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.200 à € 3.250par an

± € 227 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.650
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 280 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.440 par an).

Sur la base de: PEB 203 kWh/m² · 136 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 525.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 565.000
Plus-value: +€ 31.000 à 48.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 41.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 680.000
Plus-value: +€ 115.000 à 180.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 75.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 136 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →