Woning te koop
Appartement te koop in Laken met 2 slaapkamers
Avenue Jean de Bologne, 1020 Laken
€245.000
€ 2.606/m² · 1% onder de mediaan van Laken
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue Jean de Bologne 53, 1020 Laken — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
984 kWh/m²/jaar
Nr. 20250720-0000722173-01-8
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.400 à € 6.600par an
± € 460 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.330
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 3.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.270 par an).
Sur la base de: PEB 984 kWh/m² · 94 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 245.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 4.000 à 6.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 28.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 94 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.241
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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