Woning te koop
Appartement te koop in Laken met 1 slaapkamer
Avenue de l'Araucaria , 1020 Laken
€220.000
€ 2.292/m² · 13% onder de mediaan van Laken
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue de l'Araucaria 114, 1020 Laken — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
233 kWh/m²/jaar
Nr. 20260715-0000759998-01-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.750 à € 2.650par an
± € 183 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.350
- Consommation électrique du ménage
- € 850
Environ € 510 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.690 par an).
Sur la base de: PEB 233 kWh/m² · 96 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 220.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 225.000
- Plus-value
- +€ 3.000 à 4.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 29.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 265.000
- Plus-value
- +€ 34.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 96 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €818
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Laken
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Bouwjaar
- 1958
- Bekeken
- 31×