Woning te koop
Appartement te koop in Koekelberg met 3 slaapkamers
De Neckstraat, 1081 Koekelberg
€775.000
€ 1.900/m² · 44% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 De Neckstraat 22, 1081 Koekelberg — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
243 kWh/m²/jaar
Nr. 20250319-0000708117-01-4
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.900 à € 8.850par an
± € 616 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.850
- Consommation électrique du ménage
- € 1.540
Environ € 2.260 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.140 par an).
Sur la base de: PEB 243 kWh/m² · 408 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 775.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 785.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 935.000
- Plus-value
- +€ 120.000 à 180.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 145.000 à 245.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 408 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €3.407
- Stedenbouwk. bestemming
- other
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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OCMW KOEKELBERG
🏘 À propos de Koekelberg
- Habitants
- 21.959
- Superficie
- 1,2 km²
- Altitude
- 49 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Bouwjaar
- 1896
- Bekeken
- 69×