Woning te koop
Appartement te koop in Gentbrugge met 3 slaapkamers
Brusselsesteenweg, 9050 Gentbrugge
€270.000
€ 2.160/m² · 45% onder de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Brusselsesteenweg 722, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
436 kWh/m²/jaar
Nr. 3.882.272
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.750 à € 5.600par an
± € 389 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.270
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.230 par an).
Sur la base de: PEB 436 kWh/m² · 125 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 270.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 295.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 38.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 125 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.256
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gentbrugge
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gentbrugge
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Details
- Bouwjaar
- 1991
- Bekeken
- 17×