Woning te koop

Appartement te koop in Gent met 2 slaapkamers

Kunstenaarstraat , 9040 Sint-Amandsberg

€270.000

€ 4.576/m² · 42% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 59 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kunstenaarstraat 21, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

280 kWh/m²/jaar

Nr. 20220511-0002547641-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.550 à € 2.300par an

± € 160 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 840
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.670 par an).

Sur la base de: PEB 280 kWh/m² · 59 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 270.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 295.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 9.000 à 18.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 360.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 32.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 59 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →